Жители общежития ИАЗ
Авторы кейса
Игорь Петрашек, генеральный директор
Олег Габец, эксперт
Константин Егоров, инженер-геодезист
С чем пришел клиент
- Коммунальные расходы жильцов общежития достаточно высоки, при этом состояние здания плачевное. Нужно снизить квартплату – жилье не в том состоянии, чтобы за него платить такие суммы.
Комментарий эксперта
Игорь Петрашек:
Клиенту требовалось независимое техническое обследование. Общежитию – 50 лет, и здание постепенно оседает. Была гипотеза о том, что такое состояние обусловлено притоком поверхностных грунтовых вод к фундаментам здания.
Для проверки гипотезы мы привлекли геодезистов: проверить, имеется ли отклонение наружных стен здания от проектного положения и выполнить топографическую съемку прилегающей к зданию общежития территории.
Действительно, выяснили, что контруклоны к зданию способствуют притоку поверхностных вод под здание.
Первая рекомендация в отчете - водопонижение грунтовых вод через устройство дренажной системы по периметру здания.
Цели обследования
- Определить действительное техническое состояние несущих и ограждающих конструкций 1 этажа и фундамента здания
- Определить пространственное положение наружных стен здания, выполнить топографическую съемку прилегающей к стенам здания территории
Результаты
- Выдан 21 блок рекомендаций для приведения здания в нормативное состояние
- Результаты относительно квартплаты: удалось существенно снизить ежемесячные коммунальные расходы
- Частично выполнен ремонт помещений в общежитии
Обратная связь
Татьяна, представитель Заказчика:
«Ваша работа нас устроила, вы сделали даже больше, чем мы ожидали. Как результат на сегодня – удалось добиться существенного снижения квартплаты, Завод уже частично произвел ремонт помещений. Полностью вопрос еще не закрыт, мы претендуем на организацию капитального ремонта общежития по результатам проведенного обследования».
Примерная стоимость работ
40 тысяч рублей
Сроки реализации проекта
15 дней
