Товарищество собственников жилья «Орбита» в лице управляющего Ю. Никитенко
Авторы кейса
Игорь Петрашек, генеральный директор
Ольга Егель, руководитель группы технических обследований и строительного контроля
С чем пришел клиент
- Кровля многоэтажного жилого дома неисправна, имеются протечки, что привело к биопоражению грибком на мансардном этаже дома
- Для выполнения капитального ремонта кровли необходимо доказать представителям ФКР необходимость сдвига запланированных сроков ремонта
Комментарий эксперта
Жилой дом, который мы обследовали, был сдан в 2002 году. До капитального ремонта дома по плановым показателям ФКР – еще лет 10. Доказать необходимость срочного ремонта можно было, показав, что кровля не выполняет свои функции и выполнена не по проекту. Для этого, еще до проведения натурного исследования, мы основательно изучили проект кровли. Дальше – дело техники )
Для защиты своего решения нас пригласили на встречу с представителями Фонда капитального ремонта. Очень радует, что отчет принят Фондом как основание для переноса сроков ремонта, более того, ремонт будет не текущим, а именно капитальным. Надеюсь, жители этого дома после ремонта забудут о проблемах, связанных с протеканием кровли.
Цели обследования
1. Определить действительное техническое состояние кровли здания, фактическое исполнение, дефекты и повреждения строительных конструкций и узлов их сопряжений.
2. Изучить проектную документацию по крыше здания, проверить соответствие выполненных строительных работ проектным решениям.
Результаты
- Вопрос о переносе сроков капитального ремонта кровли Фондом капитального ремонта решен положительно
Обратная связь
Юрий Никитенко, управляющий Товариществом собственников жилья "Орбита":
«Мы очень довольны результатами работы экспертов. Наша задача решена. Очень радует, что ваша компания действительно стала нашим командным игроком - поработали на результат. Могу смело рекомендовать вас жильцам тех домов, которым требуется ремонт - скорость, поддержка, и решение проблемы вам будут обеспечены».
Примерная стоимость работ
55 тысяч рублей
Сроки реализации проекта
20 дней
