Администрация Муниципального Образования «Момский национальный наслег»
Авторы кейса
Игорь Петрашек, генеральный директор
Сергей Чернышев, руководитель группы технических обследований
С чем пришел клиент
В домах 2014 года постройки жильцам было очень холодно зимой. Были подозрения, что дома построены с нарушением строительных технологий, имеются нарушения в системе теплоснабжения. Необходимо выявить дефекты строительных конструкций и составить сметные расчеты для предъявления претензий застройщику.
Комментарий эксперта
Сергей Чернышев: Мы обследовали два многоквартирных дома в поселке Хонуу республики Саха (Якутия).
В первом доме система теплоснабжения не соответствует проектной документации, также качество выполненных СМР не соответствует нормативам, действующим на территории РФ. Например, в результате некачественной окраски стоек фундамента происходит их поверхностная коррозия, не закреплены люки чердачных пространств.
Во втором доме также установлены недостатки системы теплоснабжения (а это, акцентирую внимание, район вечной мерзлоты, и температура в Хонуу опускается до –50 градусов). Даны рекомендации по замене оборудования на современные решения и установке дополнительного оборудования для обеспечения необходимого уровня теплоэффективности.
На основе рекомендаций, предоставленных в заключениях, подготовлены сметные расчеты на устранение выявленных дефектов в текущих расценках.
Цели обследования
Определение пригодности (непригодности) объектов обследования для дальнейшей эксплуатации
Определение фактического технического состояния конструкций
Подготовка теплотехнических расчетов по каждому объекту
Подготовка сметных расчетов на исправление выявленных дефектов
Примерная стоимость работ
490 тысяч рублей
Сроки реализации проекта
60 дней
