Техническое обследование и подготовка сметных расчетов по устранению выявленных дефектов, многоквартирные дома в п. Хонуу (Якутия)
О клиенте Администрация Муниципального Образования «Момский национальный наслег»
Авторы кейса Игорь Петрашек, генеральный директор Сергей Чернышев, руководитель группы технических обследований
С чем пришел клиент В домах 2014 года постройки жильцам было очень холодно зимой. Были подозрения, что дома построены с нарушением строительных технологий, имеются нарушения в системе теплоснабжения. Необходимо выявить дефекты строительных конструкций и составить сметные расчеты для предъявления претензий застройщику.
Комментарий эксперта Сергей Чернышев: Мы обследовали два многоквартирных дома в поселке Хонуу республики Саха (Якутия). В первом доме система теплоснабжения не соответствует проектной документации, также качество выполненных СМР не соответствует нормативам, действующим на территории РФ. Например, в результате некачественной окраски стоек фундамента происходит их поверхностная коррозия, не закреплены люки чердачных пространств. Во втором доме также установлены недостатки системы теплоснабжения (а это, акцентирую внимание, район вечной мерзлоты, и температура в Хонуу опускается до –50 градусов). Даны рекомендации по замене оборудования на современные решения и установке дополнительного оборудования для обеспечения необходимого уровня теплоэффективности. На основе рекомендаций, предоставленных в заключениях, подготовлены сметные расчеты на устранение выявленных дефектов в текущих расценках.
Цели обследования Определение пригодности (непригодности) объектов обследования для дальнейшей эксплуатации Определение фактического технического состояния конструкций Подготовка теплотехнических расчетов по каждому объекту Подготовка сметных расчетов на исправление выявленных дефектов